1⃣ お 問 い 合 わ せ
ご相談があれば、まずはご連絡ください。
土地から探したい、またはこの土地で
どんな建物が建てられるのか・・・など
土地の購入に悩んでおられる方も
お気軽にまずはお問い合わせ下さい。
ご相談に応じさせていただきます。
ローンの相談も賜ります。
FLOWお申込みまで・・・
2⃣ 概 略 設 計
まずニーズや予算をじっくりお伺いした上で
概略検討を行い、素案を提案いたします。
お客様のご予算や、理想をお伺いし
よりお客様の満足に近付けるように
ご提案させて頂きます
3⃣ 基 本 設 計
設計契約締結後、基本設計を進めさせていただきます。
基本設計では建物の基本的な要件（
プランや外観、外構計画、設備計画、構造計画）を網羅的に決定します。
納得いくまで何回も打合せをします。
ここで手を抜くと、絶対にいい家はできません！
また建物の基本性能・仕様について
限られた予算をどこにどれだけ配分し、
どの性能を重視するか
といった各種仕様設定も行います。
4⃣ 実 施 設 計
基本設計をご承認いただいた後、実施設計を行います。
実施設計は施工で必要な詳細な図面を
基本設計に基づき作成します。
この段階で構造・設備の専門家による設計が行なわれます。
プラスアトリエでは信頼する
構造・設備専門家と共同で仕事を行ないます。
特に構造計算は物件の
大小にかかわらず必ず行い安全性を確認します。
また実施設計に基づき
確認申請図書を作成・提出します。
5⃣ 見 積 ・ 施 工 者 選 定
なるべく地域で密着する
優良な施工者数社（3～5社）をピックアップ、
見積依頼を行い
クライアントの合意のもと施工業者を選定します。
ハウスメーカーやビルダー系工務店と違い
ここで複数の施工会社に
見積りが依頼できることで、市場の競争原理により
透明性が高く適正な工事費を引き出すことができます。
これが設計事務所での
家づくりの大きな特徴でありメリットのひとつです。
6⃣ 工 事 監 理
施工業者と工事請負契約を経て晴れて工事が行なわれます。
ここからの設計事務所の仕事は「工事監理」という
施工者が設計意図どおりに施工しているか
をチェックする業務となります。
どんなにいい図面を書いても
施工で手抜きされては意味がありませんので・・・。
具体的には各種検査や施工の立会い
行政等との折衝、仕上材料の最終選定
スイッチ・コンセント等設備類の
位置最終確認、増減予算管理なども行い
随時状況を報告します。
7⃣ アフターケアついて
完成後1年後を目途として
一般的には施工者とともに1年検査を行います。
もちろんなにかあれば随時お伺いしています。
よく、設計事務所での家づくりはアフターケアが心配・・・。
といった声を聞きます。
しかし、当アトリエを含めた
一般的な設計事務所は１軒の家で50枚以上の図面を書き
現場では細かい監理を行っています。
つまり図面とそれと整合した現場で
あれば家の状況が建築後もよくわかるので
将来の改修や問題点の追求等、よりスムーズに対応できるはずです。
それに加え最近は瑕疵担保保険制度や
品確法での10年保障制度が制定されたことを
考えると、設計事務所との家づくりは
アフターケアが弱点では決してないと思います。
なお、改修、リフォームはケースバイケースで対応いたします。